Situación actual
En la actualidad nos encontramos inmersos en una crisis inmobiliaria sin precedentes, y en parte es debida al aumento de los tipos de interés y su efecto en el incremento del coste mensual de adquisición de los inmuebles.
Haciendo un breve resumen histórico de precios de vivienda y coste de la financiación de la misma, queremos hacer mención a unos datos muy reveladores.
Si comparamos el esfuerzo a la hora de adquirir una vivienda y los precios de estas durante tres años muy representativos, veremos la evolución de precios que ha tenido el mercado:
Como podemos observar, la cuota de 800 euros al mes, en 1998, nos dejaba financiar casi 14 millones de pesetas, cuatro años más tarde, con la misma cantidad mensual, ya podemos alcanzar casi los 39 millones.
¿Que sucede con la vivienda?. Sin lugar a dudas que lo que antes valía 14 paso a valer 39, sin más, sin ningún valor añadido.
Hoy nos encontramos con la otra cara de la moneda. Al aumentar los intereses y la negativa de las entidades al planteamiento de prolongar plazos, lo que podemos financiar con esa misma cantidad serían casi 25 millones, con lo que para que no afectará el precio a las economías familiares se debería corregir a la baja el precio de la vivienda en un 35%.